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买完车的第二天一大早,陆野再次坐上大巴车,赶往盛市。
抵达盛市,陆野先去了趟火车站附近的地下街。
买套“混混装”,配个帽子,选条脖链,再简单化化妆,整个人看起来成熟不少。
出地下街时,在门口小卖铺买张地图,顺带两包烟,软中华和古田。
先打开古田来一口。
咳咳咳!
真特么呛!
练习练习。
好多了。
准备就绪,出发。
陆野先开车去了上牌照的地方。
转一圈,陆野看着一哥们。
“代办?”
“办牌照?”
“买好号,有门路吗?”
“有。”
听到肯定的答复,陆野掏出中华,递给了对方一根,然后又摸出一根古田放到自己嘴边。
号贩子整天混社会,自然实相,赶忙掏出打火机,给陆野点上,再给自己点烟。
陆野深吸了一口,开口问道。
“500以内的号,有门路吗?”
“呦!您可真高看我了,官牌可真没门路。”
就算你有,我也不敢要啊,陆野心说。
“那你都有什么号?”
“有个豹子和俩同花顺。”
“太惹眼,三连就行,开头第一个数是0的有没有。”
“还真有。”
“二位是1的呢?”
“这个没有。”
“二位最小多少?”
“最小有4的,还有个6的。”
“具体点。”
“04789、06567,咋样?”
“什么价?”
“04的两万,06的五万。”
“你这俩号都有点毛病,04开头的不好卖吧?06这个后面数字先往下走一步,不好。”
“您要这么说,还真就没合适的了,剩下都是08、09开头的。”
“我这人喜欢步步高升,04这个哪都好,就是这个4感觉有点别扭,你就没有其他小数开头的了?”
“真没了,有还能不卖您吗?”
陆野皱皱眉头,假装不满意。
“其实4也有发财的意思。”车贩子见陆野犹豫,赶忙加把劲。
“怎么讲?”
“哆来咪发啊!”
“你可真会聊,合着我出去混,还得先和人解释解释这念发?”
“瞧您说的,一看您就不是一般人,您行事,谁敢问啊?”
“你也别在这捧着我唠,这台就这个吧,1万,行就行,不行我再转转。”
号贩子看陆野有要走的意思,权衡了一下,这年头04是不咋好卖,听这哥们的意思,将来还要买车,拉个主道,一万就一万吧。
“行。”
......
折腾一圈,陆野顺利从所里取回了“04789”号牌。
门口找个修车行,花10元钱拧上。
这一忙活,时间就到了中午。
陆野找了家饭店,一边吃一边看当下的盛市地图。
这时的盛市可真小。
陆野前世生活过的盛市城区,得比现在大十倍不止。
纸制地图看的真闹心,只能用笔画,还不能放大。
陆野是从2063年穿回来的,现在除了商业街和CBD,也就只记得那三大片了。
回忆,回忆,努力回忆。
陆野你行的,想想三十岁前后都去过哪?
哪片的门市人流旺?
画圈,画圈,地图画圈。
画着画着,陆野又开始打叉。
太原街最先叉掉。
昨天下午逛了一圈,这时的太原街门市房是不少,但是没人卖。
就算有人卖,陆野也买不好,太原街后来改造过,连东北影院都拆了,这里具体啥情况,陆野根本摸不清。
太原街附近老房子倒是商机,不过爹妈估计不能同意自己买,动迁那些烂事陆野也不想管,想想还是算了。
中街东段和两个堵头位置看过了,应该没什么合适的。
诶!
北站!
往南延伸,手机市场。
再往西延伸,未来的HOPSCA。
再想想HOPSCA对面,卓展好像快成立了,早期还挺辉煌的。
这片可以啊,画重点。
......
陆野这顿饭吃了一个多小时...
下午,某房屋中介,陆野把车停在门口,进屋,落座。
和中介阿姨聊了一会,陆野解开了心中的疑团。
盛市盛产门市,不管大路小路,只要是挨着路边的民宅,一楼早晚给你改成门市。
民宅改门市,后世肯定是不允许的,但当下这如火如荼的门市改造风潮到底是个什么情况?
原来,早在七八十年代,盛市就有人脑子活,把离市场近的民宅开窗改门,抢市场里的生意。
到了九十年代,经济形势越来越好,门改窗的民宅逐渐多了起来。
多了就需要管理,于是《房屋拆改使用许可证》应运而生,简称“绿本”。
到了千禧年,房改窗的管辖权划归城管部门。
这事不归房产局管了,“绿本”自然也就停办了。
这年头法盲多,看着隔壁变门市好出租,自己的房子不好租,胆子大的就开始无证门改窗,而且数量还不少。
违规自然就要挨罚,可罚完了该怎么办?上层意见不统一。
城管自然是认为应该让违规改造的门市再改回去。
但也有部门认为增加门市可以活跃经济,对城市发展有利。
就这样,无证门改窗者交完罚款,战战兢兢的观察了一段时间,发现“没事”!
于是观望者们开始相继动工...
发展到现在,门改窗的也不用城管来查,人家主动去交罚款!
交了罚款,门市往外租的时候,房主给租户一张罚单复印件,告诉租户,有城管来你就给他看这个,保证不耽误经营...
目前的盛市门市就是这么一种状况。
根据陆野的前世记忆,再后来,开发商盖新楼,一楼使用性质就是“商铺”,等到“商铺”多了,谁要是再敢无证门改窗,需交罚款不说,还得再把门改回窗!
了解了这些,陆野买门市,首选自然是要带“绿本”的,不为别的,就为将来动迁给的多,咱也得选手续齐全的不是。
这时的盛市,房屋均价已经开始向着3000元靠近,主要是新楼贵,老楼相对还是便宜,不过门市另算。
陆野跟着中介阿姨看了一圈,往外卖的还真不少。
有的房子没有门改窗,居然也有“绿本”。
对于这个现象,中介阿姨告诉陆野,有些人脑子活,把手里的闲钱买了临街的一楼,然后又办了绿本,等升值了再往外卖。
早期一楼房子不值钱,有些人甚至添钱把一楼换成了二三楼,有的甚至直接换到顶楼。
你问为啥会这样?
因为早期商业不发达,一楼价值体现的不够,而且还总能听见楼上倒水冲厕所的声音,有时堵了还返水,贼恶心。
开车带着中介阿姨转了一圈,没有太中意的。
陆野记忆中的很多地方现在根本就没盖起来。
和中介阿姨互相留了电话号码,有合适的房源电话联系。
时间已是下午四点,陆野准备打道回府。
开车去火车站的路上,陆野灵机一动,换了条路线。
市府广场附近果然有新楼,一二三四五六七八,陆野数了数,一共八层楼。
记忆中,这个小区是这片最后一个动迁的,存在了很长时间。
找到售楼处,车停门前。
进入售楼处。
“先生,您是开车来的吧?”
陆野只点了点头,并未搭话,内心潜台词:废话,车就停门口了,你瞎啊?
“一看您就年少有为,我们现在2号楼还剩一套不错的户型,我给您介绍一下。”
“我要门市,朝西那边,什么价位?”
“一看您就懂行,西边的门市紧邻市府广场,是我们这最好的门市,现在售价是4900元。”
“我们的门市房手续齐全,配有《房屋拆改使用许可证》。”
陆野觉得这年头的售楼员,销售技巧有点用力过猛,夸人夸的贼假。
“够贵的啊,盛市的房地产均价还没到3000元吧?”
“贵和便宜是相对的,咱们这地段未来绝对升值,有小道消息,过完大年上面就要推行促进住房消费的若干措施了,到时候住房贷款规模扩大,盛市落户条件放宽,这地方保准涨价,我要是有钱肯定囤几套。”
“你们房子哪年盖的?”
“2000年的新楼,去年改的联片供暖,比锅炉房供暖的房子暖和。”
“你们这住宅什么价位?”
“价格在3200元到3600元不等。”
“也不便宜,门市楼上的二楼什么价?”
“3200元。”
看着户型图,陆野斟酌了一下。
“这两套挨着的门市,外加上面的两户二楼,价格便宜点。”
陆野不给售楼小姐缓冲的机会,接着往下说。
“如果不便宜,我就只要两个一楼门市。”
“靠路边的二楼不好卖,你们一起卖我也省心,我全款买。”
“眼看就过大年了,你也冲冲业绩。”
售楼员被陆野说动了,屁颠屁颠的跑去打了个电话。
......
陆野最终以120万元的价格购得了两个门市加两个二楼,上下总面积310平左右。
去年3月,银联成立,现在银行卡交易方便多了,去年这个时候,上百万的交易可不好办。
陆野交了定金,约好明天交全款。
出了售楼处,掏出电话。
“喂,爸,我来盛市了,晚上过你那去。”
...
“不用接我,我自己打车就过去了。”
...
挂断电话,陆野又给奶奶打了个电话。
“喂,奶奶,我去盛市了,在这呆两天,过两天和我爸一起回去。”
...
再次挂断电话,陆野把车送回火车站附近车库,卸完妆,换了身衣服,打车去往鞋厂。
陆野父母整天忙着生意,没时间陪孩子,故此感觉对陆野有些亏欠,加之陆野“早熟”,所以陆野的生活比较自由。
晚饭时,陆野斟酌一番,开口道。
“爸,我电脑工作室赚了点钱,想在盛市买个门市。”
“怎么想起买门市了?”陆野父亲听到这句,不意外是不可能的。
“看别人去年买了,能往外租不说,还增值了不少,挺好的。”
“门市可不便宜吧?”
“嗯,看好个一百多万的,约了明天。”
陆康看着自己的儿子,半天没言语。
陆野也没再坑声,闷头吃饭。
陈香看看儿子,再看看自己的老公,也没言语。
......
夜,陆野父母。
“老公,你说咱儿子不会犯法吧?那个电脑工作室真能赚这么多钱?”陈香。
“咱们不懂电脑,也不认识谁懂,没法分辨,今年过年我找机会问问陆战。”陆康。
“咱儿子这么小就赚这么多钱,我担心儿子学坏,要不咱们把儿子的银行卡收过来吧。”
“咋收,咱儿子你还不了解,主意根子比他爸我还正,你收了他的银行卡有什么用,他不会再办?没收身份证都没用,他能挂失。儿子毛岁都18了,长大了,管不了了。”
“那你说儿子买门市这事咱们应该答应吗?”
“明天先看看,房子没什么问题就让他买,那么多钱放手里我更不放心。他能想着买门市,说明他还没飘,你该高兴,换我这么大时赚这些钱,没准都已经膨胀了。”
“那买门市合适吗?那么一大笔钱,可别再亏了。”
“我看亏不了,现在做买卖的越来越多,各大市场附近的门市根本没有往外卖的,只出租。”
“老婆,你也别瞎操心了,咱们儿子不一般,你还见过哪家的孩子这岁数能赚这么多钱,这小子眼光毒着呢。”
“中街后面的那房子,现在琢磨琢磨,那是用来住的吗?我看这小子早盯上门市这条道了。”陆康意味深长的说。
“诶,我说老陆,咱们儿子这么优秀,不会被坏丫头给惦记上吧?”
“你别一天没事瞎操心。”
“怎么是瞎操心呢?现在看,咱儿子是有商业头脑,可这也不代表他不会被女人骗啊,现在这小姑娘一个个的,可不要脸着呢,以咱儿子这条件,得找个好的,最好是个老师。”
“老陆你想啊,咱儿子将来事业得多忙,就咱俩这文化水平,能教的了咱孙子吗?要是咱儿媳妇是个优秀人民教师,咱们孙子的教育问题不就有着落了吗?”
陆康听了觉得有理,默默沉思了一会道。
“道理是这个道理,可陆野还小,现在上哪确定教师儿媳人选去?谁知道哪家的丫头将来当不当老师?也不能找个比咱儿子大的吧?”
“大点怎么了?女大三抱金砖,比陆野大的现在不正好大学呢吗?”
“再说了,谁说正上高中的丫头就不行了,孩子还没当老师,可孩子家长可以是老师啊。”
“咱们打听打听,看看谁认不认识家里有闺女的老师,盛市那么多学校,我就不信找不着,就咱儿子这条件,我就不信有哪家的闺女不动心。”
女人是种难以理解的生物,陆康沉默。
......
陆野爸妈在那边说悄悄话,陆野自己在床上琢磨父母会不会同意自己买门市。
如果不同意,说服工作应该怎么做?
......
第二天一早,吃早饭,还没等陆野开口,陆野的父亲先说话了。
“你看好的门市在哪?”
“市府广场。”
“吃完饭去看看。”
“诶。”
......
抵达售楼处,售楼员今天差点没认出陆野,这人前后变化有点大。
陆野连着给售楼员使眼色,售楼员似懂非懂。
陆野又一引导,售楼员才把这片门市的好处又说了一遍...
陆康看开发商资质没问题,房子也没问题,便开始办理手续。
过程很顺利,不过新房的房本要过完大年才能拿到。