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次日,董妙文带着凝红,先到了徐嫂家的杂货铺,徐嫂正在张罗铺子里的事,把伙计指挥得团团转,董妙文见她正在忙,就在一旁边等边拿起货品,看看杂货铺有没有新鲜的货色。
“哎呀!看铺子里太忙,让你久等了。”徐嫂瞥见了董妙文,就马上交代了事情给伙计。
董妙文放下手里的东西,客气道:“如此生意兴隆,忙也是应该的,只是这次你要带我跑一趟,真是有劳了。”
“董小姐就别客气了,若是这次事能成,你我说不定还是邻居呢。”徐嫂爽朗的笑了起来。
原来,徐嫂家店铺的街面上,有一间店面正要找租主,原来的租户是外地来京开布庄的,在外漂泊多年,也挣了些家当,后因在老家的父亲去世,剩下老母需要奉养,也就想结束布庄,同在一条街上,所以徐嫂得到的消息比较早,听说董妙文要开新医馆,自然就第一时间告诉她了。
徐嫂带着董妙文主仆去了那家店铺,这家要顶出去的店铺,就离徐嫂家的杂货铺不远,是个斜对角的位置,站了店铺门口,董妙文一看位置和门脸,即不大也不小,里面宽敞明亮,还有内间和后院的库房。
店铺内的客人也很多,徐嫂才进屋,就叫伙计把掌柜叫来,掌柜大概三十五六岁,一看就是精明稳重的人,他和徐嫂都认识,马上就知道了董妙文的来意,又听说是要为医馆找铺面,就暗中打量了下董妙文,心里称奇,一个小女子居然开铺行医,但掌柜面上没有表现出来。只是客气地带董妙文四处看看,做个介绍。
董妙文一边走一边心里点头,这布庄的内部格局,还有后面小院库房,虽然不是很大,但贵在街面的位置不错,虽然不是很繁华,但门口也是人来人往很热闹,就医看病方便,再就是面积大小对开家医馆来说非常适合。看病和抓药的地方全有了,晚上还可以找个伙计看铺子。
“你看如何?”看过一圈儿之后,徐嫂走到董妙文身边儿。悄声问道。
董妙文见徐嫂问自己,也低下声音:“我觉得这店铺合适,不知这价格……”
董妙文最关心的是,顶下这家店铺的价格是多少,她才能知道是不是能够租下。
“你等我去问问。”徐嫂见董妙文点头。就很热心的去找掌柜去谈价钱。
董妙文站在那里,又四处走走,越看越觉得这家店面不错,若是好好重新布置,会是家非常好的医馆。
“小姐,真要租下这家店面?”凝红见董妙文一脸笑眯眯的样子站在那里。就凑到董妙文面前低语着。
董妙文见凝红问她,就马上向她也征咨意见,让她看看,把新医馆搬到这里好不好。
“这里很好呀。临街热闹,而且也比原来的那里大好多。”凝红并不懂什么经营之道,但她一听董妙文这么说,倒是打心里高兴起来,她来的时候就看过了。这里离江捕头办差的衙门不远,若是在这里开馆。万一有什么事,找他来帮忙也方便。
“还真是,这里离衙门也很近,万一有人再来闹事捣乱,出去找人也方便。”董妙文倒是没有想到这一点,上次她开医馆的时候,就有上次滋事的无赖,这种事情不得不防,所以董妙文很是称奖了一下凝红,居然能想到这一点,凝红被董妙文说得,倒是有些不好意思了,其实,从几次见过江捕头之后,凝红倒是心里隐隐的期待有机会多见到他。
两人还在讨论的时候,徐嫂风风火火的回来了,把掌柜的消息带了回来。
“刚问过掌柜的租金,原本早一年五百两,掌柜倒是说看在是熟人介绍的份上,付给他九成的租金也好。”
这可真是不便宜呀,董妙文心里打起了鼓,五百两银子,就算是九成租金,也要四百五十两银子一年,在寸土寸金的京城里,也不算便宜也不贵,但租金低些的店铺,位置肯定也会不佳。
徐嫂看着董妙文微微皱起的眉头,知道她可能是觉得租金贵:“是不是董妙文觉得租金贵了?这家店租也是物有所值了,这条街的价格,都差不多是这个数目。唉……,其实,依我看,要是有银子,就直接买了这家铺子,反倒是比给租金强得多。”
董妙文一听徐嫂这话,马上眼前一亮道:“这掌柜真的愿意把这家铺子卖掉?他想卖多少银子?”
徐嫂家的店铺也都是自己家的房契,所以不存在给租金的问题,而董妙文也是嫌这每年的租金确实是一大笔开销,她也不能保证,这一年之间能让医馆回本,如今听说可以买,自然就心动了起来,若是铺子在自己的手中,那就硬气了许多,也不用太过担心,若真是哪一天她不想经营医馆了,大不了可以租给别人,每年也可以有大笔的收入。
董妙文虽然没做过房产买卖,但这点投资心得也是有的。
“原本掌柜是要卖掉这家店面的,但是因为价格高,一时出不了手,他又想尽快赶回老家,所以才要找人顶下他这家铺子来做的。”徐嫂知道董妙文开了多半年医馆,也了解过她给达官贵人看病,以她的财力,租个店面应该没问题,但要是买下这家铺子,就需要几千两银子。
徐嫂并不知道,董妙文手里已经拿到了一大笔嫁妆的事,所以开始的时候,也没有向她说出此事。
“那掌柜打算多少银子卖掉?”董妙文此时问话时,眼睛亮光光的,一幅很感兴趣的样子。
徐嫂看了看她,道:“这铺子前阵掌柜要五千两银子,不过后来急着出手,四千两银子也可以。”
“四千两银子……”董妙文先抬头看了看这间宽敞的店堂,就开始盘算起自己存的那笔银子了,董妙文虽然开医馆行医只有半年多的时间,也得了些诊金和额外的酬劳,也存了差不多有五百多两,退回的嫁妆银子也有两千多两银子,若是变卖些值银的东西,凑够四千两银子也没什么难的。
“好,烦劳徐嫂帮我去和掌柜说,这家铺子我要了,不是租,而是买。”董妙文在心里合计完了,当下就决定要买下这里,立刻拉着徐嫂,让她把掌柜找来。
徐嫂听完这话有点发呆,她确实没想到董妙文居然可以大手笔的买下这间铺子,但看董妙文这样斩金截铁的说,知道她不是一个说话没有信义的人,虽然心里有些疑虑,但也转身去叫掌柜的过来商议。
掌柜来了一听董妙文要买他的铺子,自然高兴,这样省得他在家的时候,还要兼顾这里的事情,他见董妙文如此有诚意,就说,只要董妙文能尽快交付现银,还可以再便宜二百两银子,最后,这家铺子以三千八百两银子的价格成交。
董妙文心里乐开了花,原价五千两银子,现在三千八百两银子就卖出了,等于省下了一千多两,非常实惠的价格。
谈好的价格,董妙文把事先准备好的一百两银票拿出来,交给了掌柜,算做是订金,其余的银两会在十天内交给他。
“董小姐,这真能行?”一行人出来之后,徐嫂紧跑两步,追上董妙文后,语气带着迟疑的问她。
“能行!”董妙文笑着点头,心想,你这么对我没有信心,肯定是不知道我今非昔比了。“这次的事,还真是有劳徐嫂从中牵线了,等这房契拿到手,我一定要好好谢谢徐嫂。”
徐嫂见董妙文根本是很认真,觉得她也许会有别的办法,也就不再去操这个心思去猜想了:“有什么可谢的,你若是真能搬来,我还要经常去你那里串门儿呢。”
“那就欢迎了……”董妙文笑着道。
和徐嫂分开之后,董妙文很快到家,翻箱倒柜的把之前存了银票拿出来,张妈见董妙文捧着装银票的小木匣,不知道董妙文这是要做什么,凝红马上就告诉了关于买店面的事。
张妈不懂这到底是不是好事,但看董妙文如此热心,还是有些担心,董妙文就把好处向张妈解释了一回。
“可是小姐,三千八百两银子,我们的可能不够。”张妈一直帮着董妙文保管钱匣,知道大概的数字,一听到这么多银子,就忙提醒了她。
“我想了,人家卖得急,所以才这样便宜,如今银子有三千两,若是凑够剩下的数目,可以先把一些贵重的首饰细软去,当铺压些银子,先解了眼前的急,等以后宽裕了,再给赎回来。”董妙文在回家的路上,已经盘算好了。
在于氏给她的嫁妆里,还有两间小铺面房,都因为面积小,所以弃之不用,如今若是买了大店面,可以以后把这两间小铺子卖个好价钱,岂不是就能把首饰给赎回来了么。
张妈见董妙文主意已定,也就由着她去做这件事,董妙文马上叫人去新宅子那边,把苏和找来,把这事派给他,苏禾倒也迅速,很快就办完了。