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重生从股市开始第一百三十一章地皮拍卖3“接下来是第三块地，位于知识城那边的237984778号地，占地1000亩，起拍价15亿，每次加价不低于1000万”，拍卖的负责人说道。
要说这一快地皮，上一世被龙湖拿下，开发成高层和别墅，销售极好，尤其是价格几乎每月上涨一次，让上一世的马啸天哀叹不已。
马啸天对着张亮说道“张总，这一块地，按照估算，大概是多少钱能够成交”？
张亮说“马总，这一块地，因为比较偏，所以不管是单价还是总价，相对都比较低，今天来的中小开发商，好多都看重这一个，所以竞争会比较激烈，我们估计，溢价可能要超过50”。
马啸天想了想道“还是按照刚才的策略，直接抬高到心理价位，你觉得如何”？
张亮苦笑道“马总，估计比较难，因为总价低，好多开发商也只能拿下这一块，所以，刚才咱们拿第一块地皮的策略不行，除非是溢价太高，其他人感觉不划算，不然就只能慢慢竞争”。
马啸天觉得也是，随即让张亮自己来，他就不参与，只要能在不亏本的情况下，拍下地就可以。
你来我往，相互举牌，往上报价，从最开始15亿，经过十来分钟，已经到205亿，这时候已经是溢价36了，但是竞争的开发商反而越来越多，丝毫没有降低趋势；
马啸天和李沁儿都已经感觉无聊了，刚开始还感觉新奇，后面其实和菜市场买菜没多少区别，唯一区别，就是价格高一些，环境好一些罢了。
马啸天对着张亮道“张总，这么竞标下去，太累了，一千万一千万的往上加，你直接把价格抬高到上浮50，这样估计就能筛出一大批”；
毕竟大家竞拍就是为了赚钱，一旦到了不赚钱和赚钱的临界点，除费考虑品牌，这样就可以好多小开发商就会退却。
张亮看了下趋势，的确，不太高多一点，这样大家温水煮青蛙似地竞拍，价格到时候反而更高。
当丰禾地产老板邱天驰叫价206亿的时候，张亮突然举牌喊道“225亿”；
这下，不仅是中小开发商停止了继续举牌，就连大的开发商也是看了过来，要知道，像以前合泰地产这样的中小开发商，能拿下那个五十多亿已经是东拼西凑了，没想到现在还继续大幅溢价拍地，难道马啸天就这么有钱？
其他人只是诧异、惊叹，位于丰禾地产邱天驰脸色阴沉，他认为这是张亮故意的；
的确，给外人感觉有这种斗气的成分，毕竟邱天驰刚报完价，张亮就大幅提高价格；
尤其是刚开始入场的时候，邱天驰对张亮说的话，好多人都听到了，当时张亮没有理会，原来是这在里等着邱天驰呢。
脸色阴沉的邱天驰看着张亮道“张总，你这胃口也太大了，会不会撑死”？
这时候张亮也是来火，说道“有本事就出钱，没钱就闭嘴，别打嘴炮”。
邱天驰内心的火焰是熊熊燃烧，张口就道“226亿”。
马啸天看着张亮和邱天驰，对着张亮道“张总，直接报235亿，看他还敢不敢跟”。
张亮内心虽然感动，认为是马啸天帮他出气，但是也认为价格太高，但看着马啸天坚定的眼神，于是举牌道“235亿”。
邱天驰准备还想继续报价，最后被旁边的一个中年人拉住，耳边说了几句话，最后只能狠狠的盯了张亮和马啸天一眼，最后也没有跟着报价。
其他人这时候回过神来，还以为会继续硬刚呢，没想到虎头蛇尾，不过这块地价格的确高了很多，都上浮60了，如果在房价不上涨的情况下，几本都是亏损了；
只有马啸天一个人知道，未来这块的潜力，这就是先知和未知的区别，一个是确定，一个是未定。
不出意外，这块地落入啸天地产。
第四块地、第五块地陆续被龙湖和恒大拿下，只剩下最后一块地，是位于南沙奶瓣，属于广州自贸区那边；
遥想上一世，广州房价涨幅最高的不是市中心，也不是马啸天所在的黄埔，而是南沙，一个偏僻地方，硬生生被政府拔起来，人力物力财力，都是大规模投资，在未来的五年内，价格从不到一万，硬生生的涨到最高5w+，均价都超过了3w+，风头一时无二。
第六块地，属于南沙中心附近的一块空地，未来潜力不可估量，售楼价格超过4w每平，妥妥的万丈高楼平地起。
不仅是高楼大厦平地起，还有遥不可及的房价。
当然，第六块地，也是最后一块地，竞争比预想中的更大，以前拍地，顶多一家拿一块地皮，这次就啸天地产已经拿到两块，其他三块被其他开发商竞拍成功，如果想要开发，就只能竞拍到最后一块地皮，不然就只能等下一次政府批地才行了。
第六块地，面积500亩，起拍价10亿，每次加价不低于1000万；
同样的规则，同样的竞拍模式，同样的竞拍地产，唯一不同的是竞拍的激烈程度。
当主持人说完后，第一个报价的价格就是11亿，直接加价一亿，可见大家心理预期如何，都和发疯了一样，如果最后一块都竞拍不到，那这次等于白来了；
未来几个月，或许都没有新地皮，那就陷入无工可开的地步。
这次更快，从10亿到15亿，不超过10分钟，溢价超过50。
马啸天看着场内不停举牌的人群，一边给李沁儿慢慢的捶腿，一边和李沁儿说这话，让旁边还在参加竞拍的张亮内心大吐槽，这是啥老板啊，大家都这么激烈，他反而悠闲的不行。
其实也不怪马啸天，他对地产行业不了解，再加上啸天单车融资了20亿，估值100亿，还不算股票资金账户里面总体还在上涨的资金，每天这么进钱，谁还会在乎最后这十来亿的地皮啊，当然马啸天也不会说出来，不然就是裸的炫富了。
虽然炫富马啸天内心也是贼爽，但是还是一直给自己说低调、低调、再低调。
当最后这一块地皮价格上升到16亿的时候，加价幅度越来越低，每次都是1000万往上加价，每次加价的时间间隔也是越来越长。
价格定格在168亿的时候，已经没有人再出价，这个价格就是邱天驰最后的报价，同时也在紧张的看着众人，一旦再有人出价，他真的就不一定再加价。
虽然对于他来说，多出一两千万，也不是很多，但是现在是做生意，必须做好预算，不能亏损，不然还出来单干做什么，在自己家族企业稳妥不是更好么。
邱天驰好像今天运气不怎么好，当看到马啸天对着张亮说什么的时候，心里就咯噔一下，果不其然，当张亮听完马啸天的话后，重新举牌，价格是17亿。
内心就要爆炸了，邱天驰现在的感觉就是如此，想要继续加价，但是想到来之前，公司预算，一旦超过16亿，就将要亏损；
刚才他168亿举牌后，就有些后悔，这就是会议营销的魅力所在，也是为何国内好多公司开营销或者招商大会，都喜欢在五星级大酒店，会议营销重在气氛，氛围到了，就会让更多的人无脑的加入。
虽然价格高了一些，但如果竞拍下了，房价上涨一些，或许还能赚一点点，也已经属于不划算了。
张亮虽然解救了自己，但是邱天驰感觉心里更不爽，今天一直被张亮截胡，刚才进门还夸下海口，哪怕抱上大腿，也是无济于事，没想到现实中打脸来的如此之快。
最后，第六块地被啸天地产以17亿纳入，这次，啸天资本总共拿下三块地黄埔区开源大道的一块、黄埔区知识城一块、南沙一块；
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